3月上海二手房均价下降5.85%，你周边的是涨是跌还是持平？
楼市，一直以来都是人们生活之中所最为关心的一个事情，而楼市这个东西其实也有冷暖期，有些时候楼市遇冷，楼市的价格也就会略微的降一些，但是在中国来说，尤其是中国的发达城市和一些发展迅速潜力巨大的发展中城市，这些城市的楼市一般来说一直都会是很火热的，而在有些时期会尤为火热，比如说在中国春节过后刚刚入春的三月份的楼市一般都是比较火热的，而在这些城市之中，成都就是其中的代表之一，但是每当成都的楼市火热的时候，难免成都的房价会上涨迅速，但是为了防止这种情况的愈演愈烈，成都市政府每次到了3月楼市升温的时候都会对楼市施加一些压力，以防止楼市的过分的泡沫经济，但是其实也没有什么太好的限制政策，只能说尽量限制摇号，同时提高贷款的难度，给银行一些压力，来防止成都市在三月楼市升温的时候，这个温度升的太高。
链家上海收费标准？
目前，上海市占率最大的经纪机构为链家。据链家经纪人介绍，“公示的收费标准为：客户2%、业主1%，但是会根据标的情况具体申请折扣。1000万元以下的房源，上下家费率基本不会低于2.8%。”
上海链家买房中介费是成交价的2%,签约当日全额支付,可现金、刷卡、转账。
上海链家租赁中介费是月租金的100%,即买房和业主各承担50%,签约当日全额支付,可现金、刷卡、转账。
上海二手房个税征收最新规定？
现在上海二手房个税的计算是根据不同的房型有着不同的计算方式的，如果购置的二手房住满五年，而且房东是上海唯一一套住房是免交个人所得税的。而普通住宅的个人所得税为总房价的1%或者差额部分的20%。非普通住房个人所得税是总还账的2%或者是差额部分的20%。个税指的就是个人所得税，税调整税基关于居民非居民人之间的个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系法律规范的总称。个人所得税，也就是国家对于公民居住在本国境内的个人所得和境外个人，源于本国所得征收的一种所得税。
哪些呢?
1、契税(新房、二手房都要交)：首套90平及以下，契税税率为1%，首套90平以上，契税税率为1.5%，二套房的情况下，契税税款为3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局。
2、增值税及附加(二手房交易要交)：房子未满2年，增值税及附加的征税标准为网签价÷(1+5%)×5.65%，房子已经满2年，普通住宅免征;非普通住宅征税标准为差价÷(1+5%)×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。
3、个税(二手房交易要交)：如果房子不满5年或者不是卖家唯一住房，个税交税标准是差额×20%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用，这种征税方式有个大前提，卖家必须提供完整、准确的房屋购入原值凭证，如果没有这个凭证，可以采用另一种方式纳税，普通住宅网签价×1%，非普通住宅网签价×2%。
上海二手房交易个人所得税： 前提是房是否满五年,如果是满五年,而且房东在上海是唯一一套住房是免交个人所得税费! 普通住宅个人所得税为总房价1%或差额部分的20%，非普通住房个人所得税为总房价2%或差额部分的20% 。
前提条件：产权满五年，产权人是唯一的房产。 个人所得税： 产权不满五年或产权人房产不唯一：收取普通住宅 房价的1% 非普通住宅的2% 满五唯一：免个人所得税！