未来的城阳和胶州,谁的发展潜力会更大?为什么?
谢邀!
城阳是青岛的一个区,这是亲儿子;胶州只是青岛的县级市,说是干儿子也不过分。
城阳地理位置也比胶州好多了,离青岛市里也近。
工业水平上两个地方差不太多,都是中国百强,不过城阳的交通比胶州要好,水陆空均可。
房价均价的话,城阳比胶州能高三四千吧。
青岛这两年大力发展的红岛经济区也在城阳。
总的来说,城阳比胶州发展的要好。
论居住环境,个人倾向于胶州,因为感觉比较踏实,城市配套比较完善,毕竟城阳区开发时间不过十几年,还不够厚重。
可以关注下黄岛,地铁已经通过去了,下一步的发展势头很好啊!从地理位置,地质环境来看,个人觉得二三十年后完全有可能成为下一个青岛。
目前来说,城阳有一定优势,但胶州完全有弯道超车的机会。第一、红岛区有可能成为行政区划,甚至会把上马、棘洪滩纳入版图,导致城阳区失血过多,影响实力。第二、胶州的上合组织地方经贸示范区有很大的想象空间,如果可以充分发挥效能,必将带动胶州、甚至青岛实现跨越发展。第三、胶州具有更大的腹地和闪转腾挪的空间。
这个问题要一分为二的来看待!
就城阳来说,个人觉得随着机场的搬迁,老城阳片区的发展应该是很有限的,除非是工业产能的集***展,但对于居住来说,环境还是差了一点,不信的话,你可以在周末去转一圈,除了路途遥远,那就是环境不好,一点也没有滨海城市的感觉,不知道的还以为到了我的家乡,鲁西北的县级市呢,尘土飞扬,实在是待不下去。
但城阳的红岛又是另外一幅景象了,这几年红岛被炒的厉害,尤其是都传说***要搬迁,但是吵喊了好几年,***也没有要搬迁的迹象,倒是辟谣一次次的进行。但是红岛楼市的火,从去年的“高额茶水费+捆绑车位费”,到今年的“***限价+摇号”从未间断过。这把火,吸引了部分投资投机型购房者。但很多购房者,只要一提红岛就和“***搬迁”相挂钩是欠缺理性的,虽然现在红岛各方面的综合性规划比较全面,但***整体搬迁所牵扯的事情较多,不是轻易就可以实现的。所以到现在,房子的潜力也就到头了,只剩下交通优势了。
在谈一下胶州,其实和一提到红岛大家就说***搬迁一样,一说到胶州,大家第一想到的就是机场,可是我要为大家泼一盆子冷水了,北京在大兴建了新的机场,可是也没有见到大兴如何的发展啊,流亭机场这么多年,也没见当地怎么发展,机场经济,本来就没有多么大的潜力,它不想高铁,而且极其扰民,等到真正使用的时候,胶州及周边的居民,应该就能体会到了。
其实胶州相对于城阳,最大的优势还是交通,随着济青高铁、青连高铁的开通,胶州的枢纽作用越来越突出,尤其是现在西海岸开始大力开发与胶州毗邻的王台镇,建立王台新区,毕竟与胶州连成一片,还有传闻已久的撤市划区,但是胶州现在最大的劣势,就是基础设施建设不到位,老百姓显然还没哟做好充分的准备,房价蹭蹭涨。不限购导致外地人大量涌入,真正的发展还是需要时间
肯定是城阳的发展前景更好!看青岛市地图就很明显,城阳处于市中心处!这是重点,以后有可能市***要搬迁至此。既便市府不迁城阳,她处位置四通八达,青岛市的中心枢纽,谁更有前途一目了然。