没大跌没大涨，5月成都二手房很稳, 你怎么看？
我觉得房价稳一段时间也没有什么用，要一直稳才行，毕竟房子是拿来住的。买个房子花上6个钱包真的不值得，而且生活质量也大大降低，二手房多半都是炒房客的。现在二手房处在有价无市的阶段，一般年轻人有资格都会去卖新房，除非是急需用房的人，但是那种群体比较少，所以我个人觉得还是应该再降到市场价比较合适。
1.稳，是大势所趋。而今眼目下，这种控制力度，房价是飞不起来的，刹车捏起的，不涨就是要涨。
2.不光是中心城区稳住了的，二圈城也都很稳，没有出现风过后猪掉下来的情况。其中两点也是被公认的，一是成都的房价本就偏低；二是成都新一线第一的帽子。
3.中国不只美国那么些人，要不光珠三角，长三角，京津冀装下也就够了。又要城市化又要塞那么多人，这便有了九大中心城市。从这九个来看无疑武汉和成都是很不错的，要人有人，要资源有资源，后期可以想像。
4.成都平原确实有点大，地多好开发，中心与边郊的价格差现阶段体现不明显。随着中心区域的地越来越少，圈层的差异会明显一些。成都买房一般考虑板块，很少考虑环数，这一点以后会变。
目前成都二手房市场如何？如何合理定价？
目前成都的二手房市场的定价还是比较稳定的，但是实际上二手房价格的认定是存在bug的，一个房子是不是值这个价，其实是不太好确定的，那么我们怎么才能确定这个房子的价值呢？我认为需要我们花比较长的时间去研究，比如我们仔细考察几百套房源的价格，通过实地的比较，观察各个房源的位置、周边配套、小区环境、户型、年限、未来规划、学区、交通等等，只有通过实际比较分析我们才能找出哪些房子被高估，哪些房源是洼地,这样才能选出最有性价比的房源，由于房子的价格较高，我认为花时间去比较、去挑选、去考察研究还是非常有必要的，毕竟谁的钱都不是大风刮来的
成都特殊时段新房跌破3000套，二手房持续低迷，购房者该何去何从？
不要买房，不要买房。我16年的时候可以买房的价格还低，我劝大家不要买，我带头不买。你们看。现在我租房子住多安逸，又不用到处跑。随时在哪里都可以租。看着大家住新房天天愁房贷，哈哈。还是我英明。
购房者我建议直接分为两类。
一类是刚需购房者。
听我的，不用任何怀疑，千万不要听任何人说租房也可以的言论，只要是刚需，用来自住，那一定尽快上车。任何时候买房都不如当下买房更合适，而且现在的政策对真正的无房刚需非常亲民，最近成都出台的政策不但对各类资格漏洞进行了查漏补缺，更是对迁移户籍社保购买新房的行为进行了限制，只要户籍所在地，缴纳社保，就享有优先购房的权力，这对刚需来说，真的是无比重大的利好。
二类是投资者。
如果资格没用完，想要买一套房投资升值，我觉得问题不大，但挑选房子需要眼光了，不能像从前那样乱买，在房住不炒的背景下，比起升值，更应该关注流动性，选择人员多的区域非常重要，不然有价无市，动辄7年以上的销售时间，是投资者无法承担的。如果用完资格，还想投资得到，我真诚的奉劝一句，千万别。不仅仅是操作麻烦有风险，在当前政策频出的当下，新政策一旦上台，可能又发生翻天覆地的变化，到时候人财两空及高额杠杆会让投资者血本无归。