对于海南未来的房价趋势，你有什么看法？
作为一个财经工作者，我觉得海南未来的房子不会跌落，而且我还会长期看好。
一则，海南现在的楼市需求不仅仅是面向海南本地居民，本地居民的购买力并不高；海南的楼市是面向国人民，尤其是面对经济条件优越的富裕人士，所以全国不少的有钱人在年龄大了想到海南度假过冬都是共同的期待，海南买房也是一个理想的选择。所以旅游度假的天然性让海南房价不管过去、现在还是将来都将存在较大的需求空间，房价上涨的动力始终存在。
二则，不要看到海南眼前的房价有所低迷或呈一定的下降幅度，这只是严调控的结果，海南省最新出台的调控新规，要求五年以后才能上市买卖、有海南户口等要求，对海南楼市暂时起到了一定抑制作用。但这种靠行政性调控的手段终非长久之策，有严厉的时候就必然有放松的时候，所以海南楼市调控一旦放松，就会有较大反弹上升空间，这一点应该是毫无争议的。
三则，海南建成国际旅游岛可能在基础上设施上还存在一定的差距，要吸引国际上更多的人进入海南，本身要求海南的房地产业应具有一定的发展空间；同时海南缺乏工业企业，商业也不发达，房地产业对经济具有举足轻重的作用，所以未来海南的房地产业发展仍成为经济发展的一大支柱。
总之，海南的房产业仍有一定发展空间，房价也还会有上涨空间。
海南的房价上涨是大趋势，因为全国唯一的热带区域在海南，全国最适合过冬的地方就是海南，随着中国中产阶级阵营的不断扩大，想到海南置业的人越来越多。而海南资源有限，中部山区全部作为生态保护区，不允许大规模房地产开发，只能供应本地常住人口，能够卖给外地人的，只有沿海地区，将来必将供不应求。
关于海南房价趋势，关键在于政策调控。海南的购房需求，面向的是全国人民，但又因其自身的旅游地产属性，在经济环境不好时，他的需求可以弱化，毕竟海南房子，根本实用性不是那么高，但是对海南房产关注人却越来越多。
但是海南房产，对于那些先富起来的，经济宽裕的，是永远的刚需，很多人可能会认为，为什么要花那么多钱，在海南买一个房子，一年住不上几天，是很不合算的。可算对于富人而言，我经济经济允许，海南气候环境怡人，我为什么不能在海南买一套房，养老度假体验美好暖冬。
对于经济不宽裕的人，海南房子一句话，就是不实用，沿海气候温润，房屋保养且费心，一年根本住不上几天，而且环境好靠海的小区，房子价格还死贵，交通与生活配套还跟不上，在海南买个房，不就是浪费钱嘛。对于这样的群体，海南的房子无所谓于贵贱，是海南房产的价值无法获取他们的认同。
而现实是经济宽裕的人越来越多，对海南房产关注的越来越多，部分在海南购房的，还会上瘾，早前有的客户考场性价比，会买不靠海不看海的小户型，单价实惠总价低，可是住上几年，发现海南有房不看海不靠海，总有点遗憾，然后再买第二套第三套的，还有在海口买了再往三亚买的，这样的群体都不少。
而且很多人，早前对海南房产关注，仅限于旅游度假的自用，但是越来越多的人，也逐渐意识到海南房产，他有自己独到的环境价值，所以从长远来看，是值得买入并持有的，还有海南不能用一般内地刚需套路，所谓人口基数，就业前景等，他有自己受众群体，而且海南房产在环境保护举措下，他会越来越稀缺。
海南房价未来趋稳。从国家层面，自由贸易港的建设刚刚起步未来还有漫长的建设周期，现阶段控制炒作行为是要冲；海南的建设方向即购物型、度假型、科技型发展导向，淡化住宅地产经济属性、发展产业型地产。这种模式在新加坡已经有成熟的管理方法。迪拜购物模式可以采用但对地产则一定向新加坡模式发展。从目前供地的情况已表明，产业用地量足，住宅用地严控并且住宅价格在政府把控下发展（通过保障性住房）。因此未来存量房（含二手住宅）在时间、房龄、质量地段等因素共同作用下逐渐同政府供应价格接近，进而达到把控市场的作用。未来房价基本可以确定是趋稳的。
海南不适应北方人过去养老已经成了不争的事实。近几年的实践证明，海南作为国际旅游岛开发旅游没错儿，长期居住就没有必要了。我们曾经把北方的国槐、葡萄移植到海南，刚开始还行，一年以后就都死了。植物是这样，人也是这样。我在海南待过7年，身边也有几个朋友身体出了状况，纷纷表示不再去海南过冬了。房子买了就买了吧，宁可闲着也不过去了😖所以，我不看好海南的房地产
4月22日海南限购进一步升级，对海南房价走势有何影响？
我是限购政策下来之前在保亭全款买的房子，3月份我们已经收房入住，因为开发商没有预售证，所以我们现在达不到购房条件，开发商让我们找中介自己交个人所得税，自己想办法达到购房条件，否则要退房，我们这些业主有5百多户，怎么办?
4月22日海南省政府出台进一步对房地产限购，对海南房价有什么影响，我们一起来分析一下。
海南自从自由贸易区的建设开始，房地产曾经出现过大起大落，给海南经济正常发展造成不利局面，经过政府积极解决出现的问题，海南房地产价格就一直保持上涨的局面。
一.自由贸易港的建设发展，是否能影响海南的房价，政府在限购的政策中，明确提出要加强自由贸易港的建设土地供应，在加上自由贸易港利好消息，海南房价多多少少受到影响，给海南房价上涨提供了便利条件。
二.海南中超地区的白沙，五指山，琼中，保亭，政府在限购中明确提出，只卖本地人，不对外销售，房产资源的减少，外地人购卖房产限制，只能转向其他地区，自然会推高海南全省的房价。
三.海南的自然环境优越，风光秀美，也是许多现代人希望养老休闲的最佳地方，在加上房地产的投机机会，自然去海南第一选择就是买房产，都去抢有限的资源，房价肯定会上涨。
四.国家给海南政策支持，未来海南经济发展更加强进，工作机会加大，外来人口聚集，为了海南经济发展需要，政府肯定会解决这个问题，房价只要符合政府调控的目标，平稳上涨是可能的。