有住在贵阳市花果园的吗？有什么评价？
如果用一个词来形容花果园这个超级大盘，对于贵阳楼市的作用，那用“压舱石”来说，那是再合适不过了。
在贵阳，房地产界，无论是新房市场，还是二手房，花果园几乎成为了楼市的参照系。
新房会用花果园来衡量地段、区位：我们项目距离市中心花果园xx公里，开车xx分钟能到。
二手房会用花果园的二手房对比房价：花果园的二手房都要卖9000将近1万多，我的房子肯定值这个价。
无形之中，谈及贵阳楼市，就绕不开花果园。
花果园之所以地位如此重要，主要有以下几点主要原因：
四五十万人口在此居住，而贵阳中心城区的常住人口，也才不过三四百万的规模，几乎每个贵阳人，都有一个朋友住在花果园。
位于老城区贵阳一环去新城区观山湖最近路线的必经之路，地段十分核心，而且这样大的规模，也决定了它很难被替代，承接两大板块的繁华和价值外溢，在中环内形成了花果园商圈，自成体系。
我住花果园八年多，总体来说感觉不错，不像网上看到的评论那么差，各小区都有优缺点，可能是树大招风，花果园热度不减（负面新闻比较多[捂脸]）。
我是10年去贵阳办事处上班，当时一直租房，12年房东又说他们要搬回来住（两年都是以这借口涨房租），东西太多，搬家头疼，感觉租房实在不方便，刚好听说花果园楼盘比较便宜，当时才3980一平方，想着花果园离公司近，就去看了一套75平两室一厅，首付不到十万，月供比我租房子还少，很划算。
当时看规划图，周围全是山，觉得交通和周围环境可能不太好，直到两年后通知去收房，感觉周围环境面目一新，道路宽敞，楼房林立，下面还有个4A公园，比预想的要好。
现在说说入住感受，当时有几个忧虑。
首先是上下班坐电梯忧虑，当时看网上分析，一栋楼几百户全部下楼，需要等电梯半个多小时，居住实际情况打消忧虑，随时都有电梯，基本不用等，和一般小区一样正常通行。
其次是采光。当时看网上说花果园层高很低，伸手就能摸到天花板，实际情况和别的小区差不多，都是2.8米左右，估计姚明能摸到，一般人跳起来不一定能摸到。采光一般，不像网上说的白天都要开灯，与事实严重不符，只是阳光下午一点后才能照进房间。
至于密度高，交通堵，太吵闹也是相对的。我把自己的房间装修的温馨点，有个安静的私人空间就行，至于密度高，只是站在外面看的人的视觉感，我只有75平方，整个小区不属于我，我也没有占有欲[捂脸]。
住花果园确实堵，也不像网上那么严重，主要是花果园处于贵阳地域中心地段，本来常住人口四五十万，流动人口一百多万，一天的流动人口占整个贵阳市人口的四分之一左右，那个小区有几十万小区外人口涌入不堵才怪。加之花果园是贵阳公共交通最发达的地区之一，公交四通八达。当然摩的，私家车等占道乱停乱放加重堵车，总体来说上下班时间是堵车，相比较市区好多地方也算通畅的。
有人口就有市场，这么繁华热闹的地区，吸引好多商家来花果园，购物确实方便，这里不只是有老年人的广场舞，更多的是年轻美女帅哥激情四射的街舞，是贵阳独特的一道靓丽风景，不过老年人喜欢安静特别不喜欢。
住在花果园也有不足的地方，物业有待提高，停车位太少，其它感觉还不错，生活很方便。