自己农村有房子，离景区很近，怎样找合作民宿？
是什么景区，如果是知名景区那就不愁啊，如果只是出租的话，现在民宿要装修，一次性投资都比较大，并且这两年民宿赚钱效应不如以前明星了，像我们租房做民宿都要求15年租期以上，租金上适当优惠肯定有不少人愿意来租房的。如果是合作入股的形式，你要考虑自身优势与资源，合作方需要投入什么东西，合作方有多少回报，如果算计太精让合作方无利可图肯定就无法合作的。天下熙熙，皆为利来，天下攘攘，皆为利往
你好，我来回答一下吧。
第一：实地考察是必须的，所有的东西都要考虑进去，比如房屋改造，交通便利，资金投入等一系列问题。
第二：客流来源是否稳定。
第三：投资者是否有经营经验。
第四：风险承受能力等
小结一下，做民宿其实需要大环境，独门独户经营很难，需要包括资金、政府扶持、客流资源以及新媒体的介入。如果这些条件都满足，那么你就可以开始起步了。
第一应该把自己的民宿建设的干净整洁，人性化设施到位比如卧室配有厕所，马桶🚽，洗澡🛀🏻淋浴房，无线网络，早上提供有农家特色的早点，要根据客人的口味多元化，等想上帝所想，把服务做好最棒，这点我们可以参考日本人的态度，然后要让别人知道你这，就需要做网络的宣传，最后以口碑的方式，传播下去，这样那怕离得远点，如果是我，再远回去也有家的感觉
离景区很近，附近农村又有自己的房子，具有开发民宿的最基础条件，但仅仅是有基础而已，要成功开发好一个挣钱的民宿，还需要考虑许多其他方面的问题。
不论是来自东洋的日本，还是来自西洋的英法等国，民宿都是近代随着旅游业的发展而出现的一个旅游接待、服务场所。
主要是利用自己的空闲房屋，依托当地独特的民俗、人文、风景、生产活动等吸引游客，并为游客提供个性化的食宿接待场所。
我国民宿业最发达的地方在台湾，台湾的民宿数量多，品质高，收益也高，但随着两岸大环境的变化会有一些起伏，也是正常的。与自身经营关系不大。
而内地的家庭式宾馆以“农家乐”、“农家宾馆”为主，数量巨大，几乎遍地开花。随着乡村振兴战略和美丽乡村建设、全域旅游建设等，农家乐亟需提质改造，民宿业的春天已经到来。
2017年10月1日，原国家旅游局发布了《旅游民宿基本要求与评价》，这是我国第一个民宿国家标准。2019年7月19日，国家文化和旅游局发布了新版《旅游民宿基本要求与评价》，替代2017年的国家标准。这个标准就是现行最新的旅游民宿建设国家标准，按照这个标准，按图索骥，建设民宿就有了具体的要求。
按照这个标准，民宿统称为旅游民宿，既有别于普通的房屋租赁，也有别于普通的农家乐和家庭宾馆，更强调当地民居的真实合法来源，其服务项目主要是体验型的，体验当地独特的自然、文化、生产生活方式。
按照国家标准，旅游民宿评为三星、四星和五星三个档次。如果按照这个标准，不够三星级的民宿就不能算作严格意义的旅游民宿，只能归之为农家乐之类的旅游接待场所。
既然有星级评定，就有评定的具体标准和硬性规定。这些标准包括环境与建筑，设施与设备，服务与接待以及民宿特色等。
要建设合格合规的民宿，就要按照国家标准进行建设。
包吃住的农家乐怎么找？
据观察了解情况。现在各个地方的农家乐，民俗村比比皆是。客户联系农家乐，到一个地方直接与开办农家乐老板联系，也可以电话联系。因为现在每个乡镇和农村都挂有农家乐的招牌。
柳州排名前十的农庄？
柳州的农庄数不胜数，要说排名前十的农庄有清水源农庄，晋航生态农庄，万聚农庄，君武森林公园，山岔湾度假山庄，七彩山庄，岩冲乐天农庄，杨梅园美食休闲山庄，竹苑阁农庄，乐毅山庄，金茶花休闲山庄，花果山生态园，响水山庄，聚友农庄，紫藤花农庄，舟村•慢生活，月亮湾枇杷山庄等等，这些山庄去的人相对较多，设施相对完善，无论大人孩子都能尽兴玩乐，有些农庄坐落在山涧溪流旁，孩子还可以下水游泳摸鱼。
也有些农庄自己修建有供大人孩子娱乐的休闲泳池。闲来无事还可以自带钓竿在鱼池边垂钓，或者打牌搓麻将K歌等等。农庄可是休闲娱乐的好去处哦！赶紧抓住夏末初秋的小尾巴出游吧！
七彩山庄适合团建风景特别美哦吃的也很够味
三千农庄有泳泳池还有冲浪哦人有点多有免费停车场哦
清水源我最喜欢的一个山庄烧烤还能打乒乓球，打麻将风景一级棒的哦
古坝休闲农庄游泳池有很大的的滑滑梯还有游乐设施反正我觉得性价比高停车位很多哦非常适合带孩子去玩
我觉得以下十个农庄就是柳州排名前十的农庄，纯属个人观点，不喜勿喷。
这些农庄路途不远，一天来回管够，还能烧烤、拍照、赏景、玩耍…放假期间，大家一定要提前电话咨询开门时间，不要扑空啦！赶紧约上家人朋友走起！
1.朴宿·繁花
★地址：环江滨水大道环江村5队
2.悦橦生活馆
★地址：环江滨水大道深水屯
3.左右逢源小院
★地址：环江滨水大道南蛇冲
4.三里农庄
★地址：环江滨水大道南蛇冲三里屯
聚友农庄
聚友农庄在2017年就获得了“广西五星级农家乐”的称号，是柳州第一家获评五星级农家乐的农庄。
沙滩排球+休闲餐吧+水上乐园+各种趣味设施+种养基地，堪称柳州农庄界的大佬，来到这里再无聊的你都会变得很有趣！
地址：柳州雒容镇坪上村
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紫藤花农庄
农庄的景色绝对配得上这个美丽的名字，划船、垂钓、游泳、打乒乓球、棋牌、麻将，还有买烧烤食材，烧烤场地免费租，边吃边喝，爽歪歪……
地址：柳江区进德镇三千村回龙屯
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君武森林公园