现在买北三县，燕郊的房子算不算抄底，还能涨价吗？
北三线的房子，外地人居多，80%是炒房户，现在都急眼了，巴不得出手换现，大片大片的小区空置，现在买房，实实在在的正宗的接盘侠。
二手房挂牌有多少网上看看吧。
感觉是降了，实际还在以套路贷的方式涨。
原住民都快逼傻了。
·燕郊是上一轮楼市行情里最具典型性的炒作区域之一，所以在楼市调控之后燕郊的房价出现了大幅度下跌。
根据最新数据显示，10月燕郊二手房均价为18711元/m²，相比起房价最高将近4万元的时候，现在燕郊房价下跌50%左右，这样的下跌幅度在全国都是很难见到的。不过也就是因为房价下跌幅度过大，所以现在大家对于在燕郊买房持有怀疑态度，总觉得燕郊并不是一个适合买房的地方，但实际上真的是这样吗？
实际上后期来看，燕郊房价下跌的可能性并不大。就我个人而言，我觉得目前燕郊房价基本上已经触底，房价想要继续下跌的可能性很小。毕竟燕郊的地理位置是不容否认的，距离北京几十公里的直线距离，是的燕郊成为承接北京外溢购房需求最好的地区，这样的区位优势对于燕郊房价来说绝对是一个巨大支撑。
而且说实话，现在燕郊很多炒房者都开始在抛售房产，例如我就知道一个炒房者，原价200万买的房子现在95万就抛售出去了，这样的价格对于想要在燕郊买房的购房者来说是难得一遇的，毕竟你不能保证以后还能遇到这种降价50%的房子出售，如果错过这一次机会，等到燕郊房价稳定之后，想要捡漏那就不是这么容易的事情了。
其实在我看来，不只是燕郊，国内大部分城市的房价都有可能继续上涨。别看现在居住在燕郊的人都是白天去到北京上班的人，但随着燕郊与北京之间的交通不断完善，未来燕郊还会吸引更多在北京买不起房的人前来购房，这些都是支撑燕郊房价上涨的最基本因素。所以其实燕郊房价还是有上涨可能性，不过这些可能性都需要等到房价回归稳定之后才能兑现成优势。
总之，说了这么多，就是想要告诉你，现在在燕郊买房的确算是抄底，未来很有可能会收获房价上涨的红利，所以如果你有购房的打算，那么现在要做的就是在燕郊多看看，选择合适的房产赶紧出手。
很多房产中介只从3月17日，国家发改委发布了《北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划》发布后，开始欢呼房价要涨，果真如此吗？
甚至不少粉丝私信县令，问县令新规后北三县怎么看到房价走势？
规划肯定是利好消息，这点毋庸置疑！
这种思路10年前尚可，在中国，房地产获利时代已经过去。还这样想的，都是傻子中的2B。党中央对房地产的政策已经十分明了，房子是拿来住的，炒房必然会被政策套住，不信试试？
现在政策是坚持房子是用来住的！关于北三县房价是不是底，我给你一个参考标准，燕郊一直以来和通州的房价基本是差一半，这是以前的标准，现在一体化应该差距更小但是现在差距太大了，所以我建议你结合自己的情况，该出手时就出手！
燕郊二手房热搜小区名单出炉！找找有没有你们家？
燕郊现状，其它可能会是假的，但是法拍房成交的情况没办法造假。黄金蓝湾95平米、成交价210万。中骏花都82平米、成交价142万。港中旅88平米、189万成交！也就是法拍房成交价都在2万左右！客观看空和看多更有意义！
燕郊房价最高的时候入手买房的人，这几年过的好吗，有没有后悔？
贷款5成以上的都得后悔，现在房屋的价值已经不足买时的一半儿，月供和首付搭着。
断供法拍影响征信不说赔的更多，有实力的不断供尽可能的早早还完尾款了事。
燕郊从3万掉到两万只用了1年半，从18年底到现在已经横盘4年，基本没有下行空间。
但是房住不炒，贝壳在售燕郊二手房27000多套，释放完难度不小。大涨可能不大，鼓励刚需入手！
有两种人不后悔，一个是买房自己住的人，一个是全款倒房的人。我身边就有一位房导，自己有四套房一套商铺，没有贷款，每年收租二十万，每天也不上班，天天抱个篮球到处玩去。后悔的都是高位贷款买房投资的人！
北京燕郊的二手房现在卖值吗？
如果不缺钱，不建议现在卖燕郊的房子。
从长远来看，燕郊由于其特殊的地理位置，还会在承接北京产业转移方面发挥重要作用，还会是很多在京工作的人置业的重要区域。
虽然目前由于严格调控、短期供应过大等因素，导致房价快速下降，但投资房产还是要看长期，而且由于限购等因素，房子卖掉后很难再在燕郊买房，不利于享受长期价值。
如果不缺钱，不建议现在换掉。当然了，如果是要卖掉燕郊的房子，在北京市中心买房子，现在还是可以的。毕竟燕郊的房子再怎么涨价，涨价的绝对值都很难超过北京。
谢邀。房子卖与不卖得看需求，如果缺钱用这就不用说了，怎么都得卖;不缺钱的话就没必要现在卖，毕竟北京地区的房子增值功能还是很强的。还有就是值不值不是光靠钱来衡量的，如果非常想卖，就想现在能套一笔钱出来那就卖吧，这也是值得的。
燕郊楼市正在回暖，会不会出现明显上涨？
肯定涨！绝对不会跌！尤其是河北衡水！教育基地！都是去上学的！为衡水中学点赞，为衡水第一中学点赞！为衡水二中点赞，为志臻中学点赞！为衡水五中点赞！为衡水所有的招收外地学生的学校点赞！没有你们，就无法拉动衡水的房地产经济，更无法为河北的房地产经济！感谢你们！祝房价长破天！
有政府调控在就不会暴涨
燕郊凭借与北京通勤能力最强的优点，仍然是环北京楼市的大哥，燕郊的楼市一般看北京，更确定的来说是看通州，正常来说是通州房价的一半左右，前两年不是只有燕郊暴涨，是全北京整体涨价，通州尤其明显，随着“副中心”概念的到来，通州房价立刻由3万涨到了6万，河东最高涨到8万，即使通州有全国最强限购，房价均价依然能达到4.5万的水平，副中心中心区域新开盘普遍7-8万区间，而反过来看燕郊房价是一跌再跌，因为燕郊有比通州更强的限购措施必须燕郊本地户就和在燕郊上三年社保才能买房，这基本上挡住了百分之90的购房者，在北京的都知道在燕郊上社保几无可能，这里面包括在北京买不起房而想在燕郊置业的刚需，和一部分投资客，更有甚者银行贷款买了好几套房，限购措施一出几无短期套现可能，随时有断供危险，这就形成了现在燕郊房地产的买家市场，导致房价一跌再跌，卖得多，能买的少之又少，导致现在的局面。
最近燕郊楼市在回暖，因为根据目前北京的规划，通到平谷的地铁要通到燕郊，而副中心的概念还在加大，北三县与副中心统一规划等利好不断传来，更重要的是因为当时被限购政策挡在门外的购房者已经取得了购房资格，燕郊楼市均价小幅上涨，成交量上扬，但是依然在合理价格区间内，通州的房子都6万了，燕郊均价才不到25000，由于限购的缘故依然在合理价格区间内。有政府调控在就不会暴涨。
不想说这些唱跌的，房价的涨跌要根据实际情况来，而不是你说跌就跌，你说涨就涨，燕郊的房价要涨，但不是大涨，那是不现实，也是不可能的。为什么要涨，根据燕郊的定位，看看雄安的规划，燕郊新增的地铁，直达城市副中心，各种因素结合在一起，再根据18年的下跌，已经跌了一部分，这就和中国股市有相同的地方。最近一个段子不就是说的卖房炒股和退股买房互相说对方是SB吗？这是一个仁者见仁智者见智的事情，但是，你不要以主管臆断去给房价涨跌做出结论，要根据政策面，中国是政策楼市，理应牢记这一点。